In Gera können ebenfalls günstig Wohnungen angemietet werden. Mit 5,24 EUR pro Quadratmeter liegt die Stadt auf Platz 4. Seit den 90ern ist hier ebenfalls ein Rückgang der Einwohnerzahlen erkennbar. Mit knapp 100.000 Einwohnern ist sie jedoch immer noch eine der Großstädte in Deutschland.
Die beliebte Stadt Leipzig, immer für eine Städtereise gut und Geburtsstadt Johann-Sebastian Bachs belegt Platz 5. In Leipzig zahlt man im Durschnitt 5,59 EUR für den Quadratmeter Wohnfläche. Mit ca. 531.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt in Sachsen.

Im Großraum München soll es in den nächsten 3 bis 5 Jahren zu weiteren Preissteigerungen kommen so wird angenommen. Im Hinblick auf die internationalen Metropolen wie New York, Moskau, Paris oder London herrscht in München aber immer noch ein niedriges Preisniveau. In den nächsten Jahren wird München so heißt es dann wohl auch immer mehr in das Blickfeld von internationalen Investoren rücken. In Berlin ist dies bereits seit einigen Jahren zu erkennen. Der Wohnraum in München wird zunehmen knapper. Die Nachfrage steigt weiter aber es wird zu wenig nachgebaut. Somit sind Immobilienmakler München gefragt.

Quelle: http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/nachrichten/preise-fuer-neue-wohnungen-fallen/6079710.html

Solaranlagen können auch weithin profitable sein

Die Förderung für Solaranlagen wurde zum 01. Januar um 15 Prozent gesenkt. Eine weitere Absenkung soll folgen und um das Jahr 2017 soll es dann sogar gar keine Förderung mehr geben. Doch trotz dessen können Besitzer einer solchen Anlage, immer noch davon profitieren.

Neben der Möglichkeit den produzierten Strom zu verkaufen somit und in das Stromnetz des örtlichen Stromanbieters einzuspeisen ist die Möglichkeit den Strom für den eigenen Verbrauch zu nutzen eine attraktive Variante. Denn wer seinen Strom selbst verbraucht, spart sich nicht nur den Schritt den Strom nicht mehr vom Versorger kaufen zu müssen, sondern erhält für den Eigenverbrauch auch eine Prämie. Acht Cent pro selbst verbrauchte Kilowattstunde misst die Prämie. Bei einem Eigenverbrauchsanteil von über 30 Prozent erhöht sich die Prämie sogar auf 12,43 Cent je Kilowattstunde. Umweltfreundlichen Strom zu produzieren ist also durchaus rentable. Und wer noch eine möglichst hohe Förderung erhalten möchte, sollte möglichst schnell handeln.

Quelle: http://www.focus.de/immobilien/energiesparen/trotz-foerderkuerzung-solaranlagen-koennen-immer-noch-lohnenswert-sein_aid_704932.html

Attraktives Immobilienvorhaben in München/Fürstenfeldbruck

Der Bauträger immosens GmbH realisierte ein Immobilienprojekt, das insgesamt 28 Eigentumswohnungen zum Verkauf bietet. Die Wohnflächen reichen von 49 bis 133 Quadratmeter. Das Besondere, die Immobilie liegt mitten im Grünen Fürstenfeldbruck, umgeben mit einer optimalen Infrastruktur und Nahe München. Die Kaufpreise zeigen sich dazu besonders attraktiv im Vergleich zu Immobilien in München. Zwischen 2.800 und 3.500 Euro pro Quadratmeter kann gekauft werden. Dieses Angebot ist auch für Familien im mittleren Preissegment interessant. Zum gesamten Artikel

Deutsche Wohnungen sind bei Investoren zunehmend beliebt

Die Summe von Investitionen in deutsche Wohnungen mit mehr als 50 Einheiten ist um sagenhafte 44 % gestiegen im Vergleich zum Vorjahr. Makler berichten es findet ein regelrechter „Run“ auf deutsche Immobilien statt. Und selbst bei Immobilien mit über 1.000 Einheiten zeichnet sich dieser Trend ab. Im Jahr 2011 haben sich Investoren insgesamt 92.000 deutsche Wohnungen gesichert. Der Trend ist auf die zunehmende Flucht in Sachwerte zurückzuführen. Dabei waren rund 71 % Investoren Deutsche. Unter den ausländischen Investoren war, die USA mit 5,7 % am meisten vertreten.

Quelle: http://www.immobilien-zeitung.de/1000007119/investorenrun-auf-deutsche-wohnungen

Die richtigen Leuchten aussuchen – jetzt mit dem iPhone

Sie sind sich nicht sicher, welche Leuchte in ihren eigenen vier Wänden schick aussehen würde? Philips verspricht nun Hilfe bei der Auswahl, und zwar mit der neuen iPhone-App.

Probieren sie die gewünschte Leuchte einfach aus. Zunächst können sie unter verschieden Leuchten stöbern und erhalten zudem auch eine Empfehlung, welche Leuchten zu welchen Wohnungseinrichtungen passen. Auch zur Platzierung gibt es Hilfe. Doch das Highlight. Sie machen einfach mit dem iPhone ein Foto von ihren eigenen vier Wänden und können dann jede beliebige Leuchte virtuell testen. Die Leuchten-App erleichtert ihnen garantiert die Entscheidung. Neben der App könne sie aber auch den Beleuchtungsplaner am PC nutzen. Diesen finden sie unter www.seewhatlightcando.philips.com

Quelle: http://www.schoener-wohnen.de/news/209062-iphone-app-zur-beleuchtungsplanung.html

Der Fürther Bauträger, die P&P Gruppe Bayern starten mit einem weiteren Bauvorhaben. Mit den Lindengärten werden Einfamilien-Reihenhäuser zentrumsnah und doch im Grünen entstehen. An der Poppenreuther Straße in Fürth gelegen, erreicht man die Nürnberger Innenstadt als auch das Fürthermare in Fürth in wenigen Minuten mit dem Auto. Alle Reihenhäuser sind mit hochwertigem Parkettboden in allen Wohnräumen ausgestattet. Der eigene Garten, so wie eine Terrasse gehören zu jedem Haus dazu. Vor allem junge Familien mit Kindern können sich ideal in den eigenen vier Wänden entfalten.

Traditionelles

Wenn sie natürliche Materiale in ländlichem Umfeld mögen, ist dieser Trend genau der richtige für sie. Es werden Recyclingwerkstoffe und bäuerliche Stickereien verwendet. Auch Blumen- und Tiermotive sind dabei total angesagt. Dieser Trend lässt eine gewisse Romantik in ihren 4 Wänden aufkommen. Vor allem im Wintergarten kommt dieser Trend besonders schön zur Geltung, da hierbei die gemütliche Wirkung des Trends unterstrichen wird.

Extravaganz

Edle Hölzer und Metalle neben dunklen Farben. Lässig, alltagstauglich aber trotz dessen sehr extravagant stellt sich dieser glamouröse und zugleich elegante Trend vor. In einem erweiterten gläsernen Wohnraum stellt sich die Extravaganz durch Transparenz mehr hervor.

Purismus

Pastelltöne kombiniert mit Porzellan, Keramik und Glas sowie optimaler Einsatz von Licht lassen diesen Trend sanft und zurückhaltend wirken. Dabei gilt weniger ist mehr. Ein Hauch von Pastell umhüllt ihr Zuhause und lässt ein angenehmes Gefühl aufkommen.

Farbenvielfalt

Der Gegensatz zum Purismus stellt wohl der Trend der Farbenvielfalt dar. Die Farben Aubergine, Gelb und Fuchsia, knallig und leuchtend, sind dabei besonders angesagt. Intensive Farben, Musterungen und plakatives Design bestimmen den Trend. Auch Leder, Holz und Metalle werden dazu kombiniert. Leder ebenfalls in auffälligen Farben. Wer die Seventies und Eighties mag findet damit den passenden Style für sein Zuhause. Dieser Trend macht sich im Sommer unter der Markise besonders gut. Durch eine knallige Markise, Dekoration und Bepflanzung lässt es sich einfach zu Hause umsetzen.

Nutzen sie die Wohntrends 2012 zu ihrer eigenen Inspiration, dann können sie, was ihnen gefällt individuell bei sich zu Hause umsetzen.

Sie möchten ihr Zuhause neu einrichten und dabei im neusten Trend liegen? Dann sollten sich zunächst von unterschiedlichen Möbeltrends inspirieren lassen. Die Möbelmesse 2012 findet vom 16. – 22. Januar in Köln statt und bietet so einiges für ihre Inspiration. Neben einzelnen Wohn- und Schlafraummöbeln, Badezimmermöbeln oder Polstermöbeln können sie auch ganze Einrichtungskonzepte auf sich wirken lassen, um die besten Ideen für ihr eigenes Heim mitzunehmen. Erfahren sie mehr zur Möbelmesse 2012. Zum gesamten Artikel

Wolkenkratzer als Anzeichen einer Krise?

Der Immobilienresearcher Andrew Lawrence von Barclays Capital ist der Meinung immer, wenn neue Wolkenkratzer gebaut werden, gibt es kurze Zeit später Probleme an den Märkten.

Als Andrew Lawrence vor rund elf Jahren seinen Skyscraper-Index veröffentlichte, war es nur als Scherz. Doch trotzdem kommt es sehr oft vor, dass nach einem Bau eines neuen Rekordhochhauses eine Marktkrise folgt. Doch dafür scheint es eine einfache Erklärung zu geben. Durch den Bau eines Hochhauses wird nicht nur der Optimismus der Marktteilnehmer ausgedrückt, sondern es kommt auch zu einer außerordentlichen Kreditvergabe. Die Immobilienpreise steigen. Dadurch steht ein Fehleinsatz der finanziellen Mittel am Markt bevor und der Markt droht zusammenzubrechen. So falsch ist die Theorie Andrew Lawrences also gar nicht. Nach dem Bau des Empire
State Buildings und des Chrysler Buildings folgte 1929 beispielsweise die große Depression. Und auch nachdem der Bujj Khalifa in Dubai mit seinen 828 m Höhe errichtet war sah es auf dem Immobilienmarkt sichtlich schlecht aus. Diese Beispiele aus der Vergangenheit könnte man weiter fortsetzten.

Quelle: http://www.immobilien-zeitung.de/1000006981/riesen-wolkenkratzer-sind-vorboten-krise

Greifen sie zu – Traumvillen in Südfrankreich

Im Jahr 2012 sind die Preise für Traumvillen an der Cote d’Azur, Cap d’ Antibes und anderen Orten in Südfrankreich nach langer Zeit erstmals wieder gesunken. Der Grund ist die Präsidentenwahl, die im April und Mai in Frankreich stattfindet. Rund 20 % werden die Preise während der Wahlen sinken. Wer Interesse an einer solchen Immobilie hat, sollte nun zugreifen. Seit 2008 gingen die Preise nur aufwärts und Immobilienbesitzer verzeichneten stets Wertsteigerungen. Eine Anlage in eine Villa in Südfrankreich wird als äußerst sicher Kapitalanlage gesehen. Wichtig ist dabei, die richtige Lage zu wählen. Zum gesamten Artikel

Wer möchte nicht gerne in einer ehemaligen Kinderbuchfabrik wohnen?

In Fürth wird ihnen das möglich gemacht, indem die ehemalige Kinderbuchfabrik Löwensohn zu einer Wohnimmobilie wie aus dem Bilderbuch wurde. Die Sommerlofts in Fürth bieten exklusiven Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und vor allem bester Lage am Fürther Südstadtpark. Ruhe und Entspannung werden hier auf keinen Fall fehlen. Zum gesamten Artikel

Neuer attraktiver Wohnraum

Ein Stadtteil hat sein Gesicht verändert. In Wulfsdorf/Bremerhaven konnte durch Sanierung der Wohnimmobilien ein Imagewandel vollzogen werden. Heruntergekommene und ohne Zukunft waren Eigenschaften, die man dem Stadtteil vor der Rundumsanierung zusprach. Doch nun erstrahlt der Bezirk in neuem Glanz. Neue moderne Wohnhäuser locken stets mehr Bewohner an und auch die alten Bewohner sind entzückt. Ermöglicht hat den Wandel das
Programm „Stadtumbau West“. Zum gesamten Artikel

Ganz im Gegenteil ist Fürstenfeldbruck sogar eine attraktive Alternative zur Metropole München. Dort finden sie eine Grüne Umgebung und sind dennoch nahe an der Großstadt. Doch in der kleineren tadt selbst unmittelbar zur Immobilie „Grünraum“ ist durch eine optimale Infrastruktur für alles gesorgt. Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Apotheken befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Restaurants. Eine stätische Atmosphäre mit fairem Preis wird ihnen hier in Fürstenfeldbruck geboten, im Gegensatz zu manch schlechten Lagen in München. Der Kaufpreis liegt zwischen 2.800 und 3.500 Euro pro Quadratmeter und kommt damit auch für Familien im mittleren Preissegment durchaus infrage. In München kann dagegen mit einem Eigenkapital, dass unter 150.000 Euro liegt kaum etwas angefangen werden. Für die Immobilie in Fürstenfeldbruck gibt es bereits Interessenten und der Bauträger rechnet insgesamt mit hoher Nachfrage. Die Immobilie bietet insgesamt 28 Eigentumswohnungen, die zum Verkauf stehen, mit Wohnflächen von 49 bis 133 Quadratmeter. Ab 14. Januar 2012 startet der Bauträger immosens GmbH mit dem Verkauf.

Aus der Wohnungsnot der Nachkriegszeit entstand auf dem 5 ½ Hektar großen Gelände die Arbeitersiedlung am Stadtrand von Bremerhaven. Zurück in der Siedlung blieben nur die Menschen, die keine andere Wahl hatten, weshalb die Siedlung zum sozialen Brennpunkt wurde. Die Arbeitslosen und Kriminalitätsraten lagen doppelt so hoch als im Rest der Stadt. Graue Wohnblocks, viel Müll und keinerlei schöne Umgebung, so konnte der Stadtteil früher charakterisiert werden. Doch durch großzügige Förderungen des Programms „Stadtumbau West“ konnte der Bezirk zu neuem Leben erweckt werden. Neue moderne Wohnhäuser haben genau den Geschmack der Bewohner getroffen und verleihen dem Stadtteil neben einer freundlicheren Umwelt für die Bewohner auch ein neues Image. In Bremerhaven-Wulfdorf konnte die
Förderung erfolgreich eingesetzt werden.

Wer sich eine besondere Wohnung mit Bilderbuchcharakter wünscht, sollte sich die Sommerlofts in Fürth nahe dem Fürther Südstadtpark einmal genauer ansehen. Denn wo einmal Kinderbücher hergestellt wurden, kann es nur wunderschön sein.

• Immobilienangebot in Fürth
• Eigentumswohnungen in Fürth
• Eigentumswohnungen in Nürnberg

Das eigene Zuhause ist heute ein wichtiger Ort um den Alltag hinter sich zu lassen und sich zu erholen. Das geht jedoch nur, wenn die Wohnumgebung zu seinen Bewohnern passt und sich diesen anpasst. Möbel müssen daher heute eine gewisse Individualität mit sich bringen, um beim Endkonsumenten anzukommen. Menschen richten sich ihr Zuhause mit ihren eigenen Ideen ein. Heute möchte niemand ein Zimmer, das genauso eingerichtet ist wie im Katalog, denn es muss individuell sein. Auch auf der IMM werden sie als Besucher komplette Wohnräume vorfinden, doch es soll zur Inspiration dienen und nicht dazu, dass sie ihr Zuhause genau so einrichten. Auch die Möbel an sich sind viel flexibler geworden, um sich an die Menschen anzupassen. Es gibt unzählige Auswahlmöglichkeiten bei einem einzigen Möbelstück, um genau den Geschmack des einzelnen Käufers treffen zu können. Der Bezug ist dabei nur eines von vielen Beispielen. Auch einzelne einzigartige Möbelstücke, wie eine tolle Lampe, können einen Raum bereits individualisieren.

Auf der IMM werden sie wohl einige leichte Trends wahrnehmen können, jedoch wird es in dieser Branche immer schwieriger Trends herauszufinden, da jeder Mensch alleinige Vorlieben für sein eigenes Zuhause hat.

Besuchen sie die IMM um sich inspirieren zu lassen und Ideen für ihr eigenes Heim mitzunehmen. Für die Öffentlichkeit ist sie vom 20. bis 22. Januar jeweils von 9 bis 18 Uhr geöffnet. Fachbesucher haben bereits vom 16. 19. Januar
Zutritt.
Weitere Informationen finden sie unter www.imm-cologne.de

Im April und Mai findet in Frankreich die Präsidentenwahl statt. Vor den Wahlen ist in Frankreich immer eine schlechte Zeit für den Immobilienmarkt. Die Preise sind gesunken. Bis zu 20 % Preisabfall wird währenden den Wahlen erwartet. Kaufinteressenten wird geraten, jetzt zuzugreifen. Während den Wahlen, bei relativ schlechter Lage am Immobilienmarkt, werden Eigentümer jedoch nur verkaufen, wenn sie tatsächlich müssen. In eine Immobilie in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur zu investieren gilt als sehr lukrativ, da stetig eine starke Wertsteigerung erzielt werden kann. Von 2000 bis 2011 gab es eine Preissteigerung von 140 Prozent. Wieder steigende Umsätze werden erst zum Herbst erwartet.

Im Gegensatz zum Vorjahr wurden statt 23 Städte ganze 32 Städte für die Studie herangezogen. Das hatte eine deutliche Veränderung des Ratings zur Folge, schließlich wurde eine ganz andere Konkurrenzsituation geschaffen. Aber auch die zum Teil erfolgte Neuausrichtung der Indikatoren, die Auswirkungen der Finanzkrise und die ebenfalls erstmalig einkalkulierte Anzahl der ICE-Verbindungen nahmen Einfluss auf die Reihenfolge. Das Rating ist auf sechs Säulen aufgebaut und berücksichtigt Informationen über Lebensqualität, Wohlstand, Demografie, Stabilität, Zentralität und Lage des Arbeitsmarktes. Anhand dieses Wissens wird die Attraktivität der jeweiligen Städte ermittelt.

München konnte sich wiederholt auf der Spitzenposition behaupten, Frankfurt und Hamburg positionierten sich wie im letzten Jahr dahinter, tauschten aber die Plätze: Frankfurt ist nun auf Platz Zwei zu finden und Hamburg auf Platz Drei. Den vierten Platz besetzt Düsseldorf, gefolgt von Bonn. Bei den neu hinzugekommenen Städten schafften es Potsdam (Rang 11) und Mainz (Rang 8 ) am weitesten nach vorn.

Geht es um die Lebensqualität, reicht keiner an den Spitzenreiter München heran. Da die Arbeitslosigkeit sehr niedrig ist, ist die Kaufkraft hoch und die Stadt kann auf ein großes Bevölkerungswachstum verweisen. Bei der Stabilität muss München aber Federn lassen: Eine mangelnde Fächerung des Dienstleistungssektors und eine hohe Fluktuation am Arbeitsmarkt sind der Grund für eine eher schwache Stabilität. Frankfurt punktet dagegen mit einem starken
Arbeitsmarkt und der besten Infrastruktur. Minuspunkte gibt es für die hohe Kriminalitätsrate und die einseitige Ausrichtung auf den Finanzsektor. In Hamburg trifft man auf eine sehr gute Lebensqualität und demzufolge ein hohes Bevölkerungswachstum.

Düsseldorf verbesserte sich in diesem Jahr um einen Platz auf Rang Vier. Gleich danach findet sich die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn wieder. Hier fällt hauptsächlich die Situation am Arbeitsmarkt ins Gewicht: Die Beschäftigung verzeichnet eine hohe Wachstumsquote. Außerdem ist die Bevölkerung jung und hochqualifiziert. Das macht Bonn natürlich als Lebensmittelpunkt enorm attraktiv. Die gute Platzierung im Städte-Rating ist für den Immobilienmarkt in Bonn eine zusätzliche Antriebskraft. Es wurde gezeigt, dass es sich in Bonn gut leben lässt. Trotz dem Verlust des Hauptstadtstatus hat es Bonn geschafft, sich einen Platz in den Top 5 der attraktivsten Städte vor Berlin (Rang 13) zu sichern.

Quelle: http://www.immobilien-zeitung.de/1000006784/stimmung-im-bauhauptgewebe-hellt-sich-auf

Veränderung des Wohnungsbaus

Wohnen verändert sich immer mehr hin zu einem Wunsch nach Lebensqualität  und Wohlfühleffekten, denn wohnen beschränkt sich nicht mehr nur auf Essen, Schlafen und Fernsehen. Neben vielen Freizeitaktivitäten soll das Zuhause
eine Wohlfühloase sein, in der man sich entspannen kann. Egal, ob Leute viel oder wenig Geld haben, alle wünschen sich eine gewisse Individualität in ihren eigenen vier Wänden. Lesen sie mehr über die Veränderung im  Wohnungsbau. Zum gesamten Artikel

Merkwürdige Immobiliendeals gehen zu Ende

Über hundert Millionen Euro hat ein Abt mit Immobiliendeals bereits eingenommen, nun ist die griechische Polizei gegen ihn vorgegangen.

Das Kloster des Abts liegt auf der Halbinsel Athos. Enorme Summen an Geld soll der Abt unterschlagen und gewaschen haben. Das sind auch die offiziellen Vorwürfe der Polizei gegen den Mann. Der Abt und seine Mönche führten
der Regierung eine Urkunde vor, die besagte, dass ihnen ein See im Norden Griechenlands gehört. Daraufhin tauschte die Regierung den See gegen Eigentumsrechte an Staatsimmobilien, durch welche die Geistlichen enorme
Gewinne erzielten. Dieser Fall ist ein bekanntes Beispiel für die Korruption in Griechenland. Mit mehreren Schiffen, Straßensperren und Kontrollen wurde gegen das Kloster vorgegangen und schließlich der Abt verhaftet. Nun wird
es einen Prozess gegen ihn und 31 weitere in der Sache geben. Die in den Fall verwickelten Minister müssen jedoch nicht vor Gericht. Das Gericht hatte entschieden, dass die Verjährungsfrist abgelaufen ist.

Quellen: http://www.manager-magazin.de/politik/artikel/0,2828,805762,00.html

Stromanbieter wechseln und Geld sparen

Die Strompreise steigen und doch führt es nicht dazu, dass Verbraucher Angebote vergleichen und wenn notwendig den Stromanbieter wechseln. In vielen anderen Märkten sind Verbraucher sich bewusst was ein Anbieterwechsel
bringen kann doch bei den Stromanbietern wechselten bisher nur 15 % der Verbraucher. Rund die Hälfte aller Bürger haben noch den teuren Tarif beim Grundversorger. Die Bundesnetzagentur rät eindeutig zum Anbieterwechsel. Eine Familie könne dadurch 200 oder sogar mehr Euro im Jahr sparen.

Quelle: http://www.focus.de/immobilien/energiesparen/steigende-strompreise-bundesnetzagentur-raet-zu-anbieterwechsel_aid_697925.html

Eigenheimpreise so hoch wie schon lange nicht mehr

Niedrige Zinsen und die Unsicherheit auf den Kapitalmärkten lassen die Nachfrage nach Wohneigentum weiter steigen und somit auch die Preise dafür.

Durch die niedrigen Zinsen sind Darlehen verhältnismäßig günstig. Diesen Monat liegt der Effektivzins für Hypotheken mit einer Laufzeit von 10 Jahren bei 3,28 %. Im Vergleich dazu lag er im Vorjahr bei 3,59 % und vor 3 Jahren
sogar bei 4,65 %. Durch die Euro Krise wird das Zinsniveau voraussichtlich weiter niedrig bleiben. Zudem werden Immobilien bei der derzeitigen Lage auf dem Finanzmarkt als besonders sichere Kapitalanlage angesehen. Die Nachfrage steigt stetig. Im Vergleich zum Vorjahr stiegen dadurch die Preise um 2,7 %. Bürger flüchten in Sachwerte und trotz dessen, dass die Preise durch die hohe Nachfrage steigen, bleiben Immobilien durch den niedrigen Zins erschwinglich.

Quelle: http://www.manager-magazin.de/finanzen/immobilien/0,2828,805801,00.html

Im Spannungsfeld zwischen Masse und Individualität wird Wohnen aktiver erfahren und beschränkt sich nicht mehr auf Essen, Fernsehen, Schlafen.

Wohlfühlfaktoren in Haus und Wohnung – als Gegenreaktion auf die Masse der Freizeitaktivitäten – sind von wachsender Bedeutung. Hinzu kommt das Arbeiten in den eigenen vier Wänden, das auf neue und innovative Weise in den Wohnungsbau zu integrieren ist.

Das zunehmende Bedürfnis, sich zu schützen, führt ebenfalls zu neuen Wohnformen. Nach US-Vorbildern sind nach außen abgesicherte multifunktionale “Wohn- und Arbeitsbiotope” im Trend.

Profilloses Mittelmaß bricht auch im Wohnungsbau weg. Sogar die Leute mit weniger Geld suchen Individualität. Architekten, Wohnungsbauunternehmen und Baufirmen sind gut beraten, wenn sie sich frühzeitig auf diese Entwicklungen einstellen.

Karl Heinz W. Smola’s lückenlose Prognosen (© 1996-2008) künftiger Veränderungen in Wirtschaft, Wissenschaft, Gesellschaft und Politik, in Marketing und Kommunikation sowie von Konsum- und Markttrends in der e-Bibliothek bei GBI-Genios.

Kunden, die mit ihrem Energieversorger einen Vertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren abgeschlossen hatten, kommen nun dank eines offiziellen richterlichen Urteils auch früher aus dem Vertrag. Eine solche Vertragslaufzeit ist laut Gericht unwirksam, da sie eine unangemessene Benachteiligung für den Verbraucher darstellt. Eine Vertragsbindung von über zehn Jahren ist nur bei Fernwärme-Verträgen zulässig, da es sich dabei um sehr hohe Investitionen handelt. Durch das Urteil konnten nun viele Verbraucher den Rechtsstreit mit dem Versorger gewinnen.

Quelle: http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/nachrichten/kunden-kommen-frueher-aus-energie-vertraegen-raus/5983824.html

Mehr Energie produzieren als verbrauchen

Es hört sich fast unmöglich an selbst mehr Energie produzieren als zu verbrauchen, denn durch das Wohnen wird ein Großteil des kompletten Energieverbrauchs verbraucht. Doch das Plus-Energie-Haus bietet eine Möglichkeit, über die Grenze von gewöhnlichem energiesparendem Wohnen hinauszugelangen und eine selbst eine Menge Energie zu produzieren. Durch die Kombination von Energiesparen und Energieproduzieren macht es ein Plus-Energie-Haus möglich tatsächlich mehr zu produzieren als im eigenen Haus verbraucht wird. Dazu werden neben einer dicken Dämmschicht am Haus, besondere Fenster und Lüftungssystem sowie Solarenergie und ein eigenes kleines Blockkraftwerk genutzt. Der Anschaffungspreis eines Plus-Energie-Hauses liegt zwar höher bei einem gewöhnlichen Haus, jedoch wird das langfristig eingespart und viele erzielen mit ihrem Plus-Energie-Haus sogar monatliche Erträge. Zum gesamten Artikel

Neue Unannehmlichkeiten im Bereich der Immobilienfonds

Zum Jahresende werden die Kunden auf dem Immobilienmarkt zaghafter, weshalb die eine Marktflaute auftritt. In einer Zeit der Krise sind Unternehmen mit der Anmietung von Gewerbe, Laden- und Büroflächen sehr behutsam. Es werden Top-Lagen bevorzugt um kein Risiko einzugehen und nicht jeder Preis wird bezahlt. Zusätzlich verlangen auch die Banken wieder stärker hohes Eigenkapital bei einer Finanzierung. Hauptsächlich Immobilienfonds trifft das sehr, da einigen sogar die Liquidierung droht. Die eingefrorenen offenen Immobilienfonds der CS Euroreal und der SEB ImmoInvest sind nur die bekanntesten Beispiele dafür. Diese müssen bis Mai wieder öffnen oder es kommt zur Liquidierung. Die beiden Fonds sind beide rund sechs Milliarden Euro schwer und zählen damit als einer der größten europäischen Investoren.

Quelle: http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/nachrichten/immobilienfonds-droht-neues-ungemach/5989248.html

Steigende Preise 2012

Die Studie der GfK hinsichtlich der Kaufkraft in Deutschland im Jahr 2012 weißt auf, dass 400 Euro pro Person im Jahr 2012 nominal mehr zur Verfügung stehen. Trotzdem kann mit einer gleichbleibenden Kaufkraft gerechnet werden, da die steigenden Preise dem Mehrgeld entgegensetzten. Zum gesamten Artikel

Mittelmäßige Aussichten für die deutsche Bauindustrie im Jahr 2012

2011 lief es auf dem Bau überraschend gut. Doch für 2012 fällt die Prognose nur mittelmäßig aus. Von Jahresanfang bis Oktober 2011 konnte die Branche einen Umsatz von rund 73,2 Mrd. Euro machen, was eine Steigerung von 11,5 % im Vergleich zum Vorjahr bedeutet. Selbst das Jahresende liegt mit 8 % deutlich über dem Niveau des Vorjahres. Dies beeinflussten auch die guten Witterungsbedingungen bis Ende des Jahres. 2012 wir zwar eine positive Entwicklung im Wohnungsbau und im Wirtschaftsbau erwartet. Doch die Erwartungen bleiben durchschnittlich und es wird mit einer Dämpfung der Investition durch weitere Unsicherheit gerechnet.

Quelle: http://www.immobilien-zeitung.de/1000006766/2011-lief-auf-bau-rund-2012-wird-durchwachsen

Das Plus-Energie-Haus stellt eine Art kleines Kraftwerk dar, sieht aber nicht anders aus, wie ein normales schönes Einfamilienhaus. Die Zusammensetzung von Energiesparen und Energieproduzieren macht das Plus-Energie-Haus so einzigartig. Heizung und Warmwasser spielen dabei die größte Rolle, denn sie zählen als größte Energieverbraucher in einem Haushalt. Durch eine dicke Dämmschicht, aus Holz, Mineralgranulat und Gipsplatten, kann die Wärme, die im Haus entsteht optimal genutzt werden. Dazu zählt neben der Sonneneinstrahlung beispielsweise auch Wärme, die durch technische Geräte entsteht. Die Fenster müssen im Winter geschlossen bleiben. Denn ein bestmöglicher Heizeffekt wird nur durch die Kombination von geschlossenen Fenstern und einem Lüftungssystem erzielt. Ein solches System sorgt für frische Luft. Dieser sogenannte Wärmetauscher hält die Wärme im Haus und sorgt trotzdem für ein angenehmes Raumklima. Zudem tragen Dreifachglas-Fenster mit Infrarot-Effekt zum Warmhalten des Hauses bei. Eine Heizung wird bei einem Plus-Energie-Haus nur an besonders dunklen Tagen benötigt. Und wenn sie benötigt wird, liefert ein kleines Blockheizkraftwerk durch Verbrennen von Holzschnitzel die Wärme. Sparsame Haushaltsgeräte und Beleuchtung sind in einem solchen Haus nur minimale Einsparungen.

Ein Plus-Energie-Haus kostet rund 10 % mehr im Anschaffungspreis, bietet dafür aber nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern spart später so viel ein, dass sich die Investition lohnt. Die Heizungskosten in einem herkömmlichen Haus stehen beispielsweise in keiner Relation mit denen in einem Plus-Energie-Haus.

Das Projekt eines Stadtteils in Freiburg gilt als Vorreiter in Sachen energieeffizienten Bauens und Plus-Energie-Häusern, durch welche der Energieverbrauch minimiert und sogleich der Energiegewinn maximiert wird. 60 Häuser Solarkollektoren zur Erwärmung ihres Wassers und sind sogar in ihren Rohstoffen und Baumaterialien durch und durch natürlich. Das Projekt hat einen Schritt in die richtige Richtung gemacht. Denn die Zukunft soll sich in der Art der Energieversorgung ändern. Wo verbraucht wird, soll auch hergestellt werden.

Planung unter geomantischen Aspekten, Gestaltung nach Feng-Shui-Regeln und Zuschnitt auf die Bedürfnisse von Bewohnern, Mitarbeitern in Betrieben und Kunden.

Woraus schließen wir das? Die weichen Faktoren Feng-Shui und Geomantie boomen. Die Wiener Diplomingenieurin Noemi Kempe belegt in einer großangelegten Studie im Auftrag des österreichischen Wissenschaftsministeriums, dass Wasseradern, Kraftorte und Störzonen messtechnisch erfassbar sind und nachweislich auf den menschlichen Organismus wirken.

Der Markt Massing im Rottal zwischen München und Passau erregt 1997 mit dem Bebauungsplan Massing-West weltweit Aufsehen. Das Baugebiet wird erst auf Störzonen untersucht. Die verschiedenen Energiezonen werden im Bebauungsplan berücksichtigt. Störzonen bleiben von der Bebauung ausgenommen. Feng-Shui-Philosophie fließt in die Planung ein.

Das konventionelle Strickmuster mit schachbrettartigen Strukturen der 144 Parzellen des Bebauungsplanes von 1994 fand in zwei Jahren nur drei Interessenten. 1998 fährt das neue Projekt einen Sieg im Rahmen des Wettbewerbs “Bayerischer Heimatpreis” ein. Rasch sind fast alle Bauplätze verkauft.

“Klasse, dass so ein Feng-Shui-Baugebiet auch bald in Schwabach zu finden ist”, schreibt Ernst Scheuenstuhl, erster Bürgermeister von Scheinfeld, im Dezember 2005 in den Nürnberger Nachrichten: “Wir in Scheinfeld haben uns schon vor einiger Zeit dazu entschlossen, bewährte Erkenntnisse der Vorfahren östlicher und westlicher Prägung in ein Baugebiet der besonderen Art einfließen zu lassen. Und das alles zu einem ausgesprochen freundlichen Preis. Es wird höchste Zeit, dass nicht nur dem Diktat der Geometrie, sondern auch den Läufen von Licht, Luft, Wasser und Erde Rechnung getragen wird – eine ganzheitliche Betrachtung also. Dazu braucht man weniger Ideologie als Verständnis und ein Ohr für die Natur. Wir in Scheinfeld haben’s – die in Schwabach bald auch!”

Weitere Kommunen ahmen das erfolgreiche Massing-Konzept nach – attraktive Gestaltung von Baugebieten mit Geomantie und Feng-Shui. Auch in Österreich finden wir Beispiele: Das Hope-Haus des Architekten- und Künstlerteams Schlacher, Bachner, Makra und Scheidl in der Nähe von Eisenstadt und der Garten des Gastronomie- und Hotelausstatters Wögerer im oberösterreichischen Steyr.

In Niederösterreich entschärft der Techniker Ernst Fischer von der Straßenbauverwaltung Wiener Neustadt gemeinsam mit Hofrat Dipl.-Ing. Mekiska einen gefährlichen Unfallschwerpunkt auf der Schnellstraße S6. Fischer vergräbt energetisch bearbeitete Glasobjekte und senkt damit die Unfallhäufigkeit von im Schnitt 35 pro Jahr auf Null ab Januar 1999.

Südlich Toulouse baut ein hessischer Unternehmer Energie-Pyramiden zur Steigerung menschlicher Kreativität.

So wird Bauen zum Bewusstseinsprozess. Hard facts und soft facts sind am Bau keine Gegensätze mehr.

Karl Heinz W. Smola’s lückenlose Prognosen (© 1996-2008) künftiger Veränderungen in Wirtschaft, Wissenschaft, Gesellschaft und Politik, in Marketing und Kommunikation sowie von Konsum- und Markttrends in der e-Bibliothek bei GBI-Genios.

Die Alten wollen wieder in die Stadt: Pflegeleichte Dreizimmerwohnung mit Terrasse, Tiefgarage und Hausmeisterservice in ruhiger Grünlage mitten in der Stadt, Espresso-Bar und Restaurants im Hause, Einkaufsmöglichkeiten und Oper nächste Querstraße und von der Haltestelle im Keller eine Station mit der U-Bahn zum Hauptbahnhof.

Viele Singles wollen ein größeres Wohnklo: Sie tendieren zu Schnelligkeit und Bequemlichkeit. Hier verstärkt sich der Trend zum Loft in der Stadt zum Arbeiten, Wohnen und für die Party. Küche muss nicht unbedingt sein, Essen bringt der Pizza-Service oder geschieht außer Haus.

Das ist überspitzt, aber Megatrend: Profilloses Mittelmaß bricht weg. Sogar die Leute mit weniger Geld suchen Individualität. Architekten, Wohnungsbauunternehmen, Baufirmen und Einrichter sind gut beraten, wenn sie sich frühzeitig auf diese Entwicklungen einstellen.