Annuitätendarlehen

Klassischerweise werden Immobilien mit Annuitätendarlehen finanziert. Dies bedeutet, dass über die Dauer der Zinsbindung eine gleichbleibend hohe Rate (Annuität) an die Bank bezahlt wird. Diese Darlehensrate errechnet sich aus Zins- und Tilgungsanteil. Die Zusammensetzung von Zins- und Tilgungsanteilen kehrt sich dabei im Zeitablauf um. Überwiegend am Anfang der Laufzeit die Zinsanteile, so nehmen die Tilgungsanteile im Lauf der Zeit zu. Je nach Ausgestaltung und Zinshöhe ist eine Immobilie nach 30 – 35 Jahren schuldenfrei. Es gibt aber auch andere Darlehensvarianten und Tilgungsinstrumente.

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