Finanzierung
Vermögensaufbau mit Freude
Damit Sie lange viel Freude mit Ihrer Immobilie haben, muss neben der Immobilie auch die Finanzierung richtig strukturiert sein. Ganz gleich ob es Ihre erste Wohnung ist oder Sie bereits öfters in denkmalgeschützte Objekte investiert haben: Die Finanzierung sollte zu der Immobilie, Ihrem Anlageziel und Ihrer persönlichen Vermögenssituation passen. Deshalb stellen sich vor der Investitionsentscheidung einige Fragen:
- Möchten Sie schnell tilgen?
- Legen Sie Wert auf höhere Zinsanteile?
- Sollen Teile des Kaufpreises mit variablem Zinssatz finanziert werden?
Im Vordergrund der Investition steht häufig der Sanierungsanteil einer Immobilie der das zu versteuernde Einkommen vermindert. In diesem Zusammenhang ist häufig eine 100%-Finanzierung des Kaufpreises gewünscht, da die Darlehenszinsen bei der Überschussermittlung berücksichtigt werden.
Die anfallenden Nebenkosten werden bei einer Vollfinanzierung durch Eigenkapital gedeckt.
Die Auswahl eines Kreditinstitutes sowie die Darlehenskonditionen spielen eine große Rolle beim Aufbau einer angemessenen Finanzierung für Ihre Investition in eine denkmalgeschützte Immobilie.
Erfahren Sie in den folgenden Kapiteln mehr über die Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung.
