Seniorenresidenz Wiesau - Beschreibung

In einem architektonisch ansprechenden Design wurde in der Gemeinde Wiesau (Oberpfalz, Bayern) eine stationäre Pflegeeinrichtung im Rahmen des Wohngruppenprinzips mit Platz für 120 Bewohner/innen gebaut. Der Betreiber der „Seniorenresidenz Wiesau“ bietet seinen zukünftigen Bewohnern dort ein perfektes Umfeld für eine hohe Lebensqualität. Überwiegend in großzügigen Einzelzimmern, aber auch in Doppelzimmern haben Alleinstehende und Paare reichlich Platz für ein selbstbestimmtes Leben in sicherer Umgebung. Aber auch für Investoren ist die „Seniorenresidenz Wiesau“ interessant: Verschieden große Pflegeappartements stehen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zum Erwerb. Sie erhalten vom Betreiber einen 29-Jahres-Pachtvertrag mit Indexierung und Pachtverlängerungsoption. Der Betreiber zahlt dem Investor eine Miete, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Mietrendite von 5,5% p.a. bezogen auf den Kaufpreis ergibt. Als Inflationsschutz dient eine indexierte Pachtvereinbarung.

Resümee

• Bauausführung als Effizienzhaus (KfW-55-Standard)
• Günstige KfW-Darlehen bis max. 50.000 € möglich
• Pflegeimmobilie der 4. Generation nach dem Wohngruppenprinzip
• Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch 29-Jahres-Pachtvertrag
• Inflationsschutz durch indexierte Pachtvereinbarung
• Bonitätsstarker Mieter