stadtquartier² - Beschreibung

Objektbeschreibung

Nachdem das Projekt “stadtquartier” (Laufertormauer 14-18) in kürzester Zeit erfolgreich abverkauft werden konnte, wird demnächst mit der weiteren Sanierung der Sebalder Höfe begonnen. In diesen Bestandsgebäuden, Laufertormauer 20 und Innere Cramer-Klett Straße 23, 25 werden durch die Sanierung weitere hochwertige und ansprechende Eigentumswohnungen entstehen.
Durch die direkte Lage im Sanierungsgebiet der Altstadt können sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger in den Genuss der erhöhten Abschreibung für Sanierungsaufwendungen (§7h und 10f EStG) gelangen.

Der Kapitalanleger kommt neben der Abschreibung für die bestehende Altsubstanz (50 Jahre x 2 %) in den Genuss der Sonderabschreibung für die Renovierungsarbeiten (8 Jahre x 9 %, 4 Jahre x 7 %).

Als Eigennutzer kann der Großteil der Sanierungskosten (10 Jahre x 9%) als Sonderausgaben steuermindernd geltend gemacht werden.

Auf einem Blick

• Sanierungsanteil beträgt bis zu 70%
• Erhöhte steuerliche Abschreibung nach §§ 7h und 10f EStG
• Zentrale Lage
• Umweltschonendes und energiesparendes Heizsystem (Fernwärme)
• Effizienter Vollwärmeschutz (WDVS)