Die Erdwärme, die im zugänglichen Teil der Erdkruste gespeichert ist, kann als umweltfreundliche Energiequelle verwendet werden. Da diese Energiequelle zusätzlich sehr zuverlässig ist, bietet sie die Möglichkeit in Zukunft die Grundlast zu tragen. Solar und Windkraft sind im Vergleich zur Erdwärme sehr unzuverlässig da äußere Einflüsse auf diese Energiequellen stark einwirken. Kernkraftwerke und traditionelle Verbrennungskraftwerke tragen bisher die
Grundlast doch diese könnte sich in Zukunft ändern. Lesen sie weiter.

Bauherren-Wettbewerb – Wo ist das Haus des Jahres 2012?

Schöner Wohnen sucht auch im Jahr 2012 wieder das schönste Haus des Jahres. Bis zum 15. April 2012 können sich alle Bauherren, die denken sie besitzen das schönste Haus bewerben. Dabei soll es sich um Häuser handeln, die privat genutzt werden, egal ob frei stehende, Reihen- oder Doppelhäuser. Unter anderem soll Freude an der Einrichtung soll zu erkennen sein. Für die schönsten Häuser warten Preisgelder in einer Höhe von insgesamt 12.000 Euro.

Bewerben sie sich mit ihrem Haus und gewinnen sie.

Quelle: http://www.schoener-wohnen.de/bauen/schoener-wohnen-wettbewerbe/209038-haus-des-jahres2012.html

Vom Laufsteg ins Wohnzimmer

Modeschöpfer wie Joop oder Armani kreieren nicht nur Mode für den Laufsteg, sondern auch für ihr Wohnzimmer. Denn längst gibt es auch Möbel und Textilien von Modedesignern. In den Wohnaccessoires ist deutlich ein bestimmter Stil der Marke zu erkennen. Sogenannte „HOME KOLLEKTIONEN“ bringen Mode in ihr Zuhause. Die Marke Esprit geht mit ihrer Home-Kollektion sogar weiter, als nur Wohntextilien und Accessoires zu entwerfen. Das Angebot reicht sogar bis hin zu Bad- und Küchenmöbel, Echtholzparkett und Tapeten. Erfahren sie mehr über die Home-Kollektionen von Modeschöpfern.

Quelle: http://www.abendblatt.de/ratgeber/wohnen/article2190170/Moebel-und-Tetxtilien-vom-Modeschoepfer.html

Neuer Wohnraum nahe München in Planung

Im Frühjahr 2012 startet der Bau von Immobilienprojekten in Karlsfeld, Röhrmoos, Dachau und Gilching. Die Ort in der Nähe Münchens werden zunehmend attraktiver. Der Preis und der Wohnungsmangel in München locken
immer mehr Menschen in Vororte Münchens. Die geplanten Projekte schaffen hochwertigen Wohnraum dort, wo Nachfrage vorhanden ist. Zum gesamten Artikel.

Schöner Wohnen auf dem Tucher-Gelände in Nürnberg

Das ehemalige Tucher-Gelände in Nürnberg verwandelt sich nun in eine völlig neue Wohngegend mit dem Namen „In den Nordstadtgärten“ und bietet in Zukunft rund 600 Wohneinheiten. Darunter verschiedengroße Wohnungen,
Reihenhäuser, Stadtvillen sowie luxuriöse Lofts. Außerdem sind verschiedene Geschäfte und eine Kindertagesstätte eingeplant. Die Nähe zur Nürnberger Altstadt macht das Projekt für viele Menschen äußerst attraktiv. Erfahren sie
mehr über die Nordstadtgärten.

Das Projekt gilt als das größte Wohnbauprojekt Nürnbergs und wird letztendlich eine Wohnfläche von insgesamt 35.000 Quadratmeter in verschiedensten Preisklassen bereitstellen. Die Nordstadtgärten liegen nahe der Altstadt, was das Areal als Wohnort natürlich sehr beliebt macht. Entstehen sollen Citywohnungen unterschiedlicher Größen, Reihenhäuser sowie exklusive Stadtvillen, die sich über
mehrere Etagen erstrecken. Besonders luxuriöse Lofts werden im erhaltenen Turm zu finden sein. Rundherum werden großzügige Grünflächen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Außerdem ist Platz für eine Kindertagesstätte, Büros sowie Geschäfte eingeplant. Im ehemaligen Sudhaus wird Gastronomie platziert. Zusätzlich wird der angrenzende Schillerplatz aufgewertet.

Nun wird zunächst mit den ersten 70 Wohnungen gestartet. Das Münchner Architekturbüro Hilmer & Sattler und Albrecht erstellte die Pläne für den Bau in sechs Abschnitten. Das Immobilienunternehmen KIB agiert bereits seit vielen Jahren als Projektentwickler und Investor von Immobilienprojekten und hat in der Metropolregion Nürnberg schon einige erfolgreiche Projekte durchgeführt. Im Sommer 2013 kann dann der Einzug beginnen.

Marktwert und Beleihungswert bei Objekten:

Zu unterscheiden ist der Marktwert, auch Verkehrswert genannt und der Beleihungswert.
Der Marktwert spiegelt den augenblicklichen Wert des Objektes wieder, der unter normalen Umständen am Markt zu erzielen ist – meist der Kaufpreis.
Der Beleihungswert ist meist nicht der Kaufpreis. Sondern spiegelt für das Kreditinstitut den Wert wieder, der auf einen längeren Zeitraum zu erzielen ist. Der Beleihungswert soll alle möglichen Wertschwankungen während der Kreditlaufzeit berücksichtigen. Zugleich ist der Beleihungswert für den Kundenberater sehr wichtig, da bei vielen Banken und Sparkassen der Beleihungswert die Maximalsumme des möglichen Darlehens ist.
Zur Berechnung des Beleihungswertes gibt es verschiedene Möglichkeiten, meist wird nach dem umbauten Raum, Größe der Wohnfläche, Lage, Erfahrungswerte und Sonderausstattungen ermittelt.
Mit dem Beleihungswert ist es aber noch nicht ganz getan. Vom Beleihungswert wird noch ein Sicherheitsabschlag durch die Bank vorgenommen. Daraus ermittelt sich die Beleihungsgrenze. Der Sicherheitsabschlag ist dafür da, um weitere mögliche Risiken die mit der Kreditsicherheit verbunden sind zu berücksichtigen.

Z.B. Beleihungwert:                        250. 000,00 €
Sicherheitsabschlag z.B. 20% :       50.000,00 €
Beleihungsgrenze:                          200.000,00 €

Neben dem ganzen ermitteln von Sicherheiten hat der Beleihungswert noch eine weitere Bedeutung für die Kreditinstitute. Banken und Sparkassen dürfen sich nach bestimmten gesetzlichen Regelungen bis zu einem gewissen Prozentsatz des Beleihungswerts günstig refinanzieren bzw. Realkredite ausweisen.

Die beständige hohe Nachfrage basiert nach wie vor zum einen auf der anhaltenden Unsicherheit an den Kapitalmärkten und zum anderen auf dem Wohnungsmangel in München. Die Euro Grundinvest Objekt Holding GmbH & Co. KG erwartet diesbezüglich keine Wandlung und investiert daher in vier Projekte um München. Insgesamt handelt es sich um 50 Wohneinheiten mit einer Fläche von über 8.000 Quadratmetern. In Karlsfeld werden in der ehemaligen alten Post 29 Wohnungen zustande kommen. Davon sind bereits einige nach kurzer Zeit verkauft. Jeweils 6 Einfamilien- und Doppelhäuser werden in Dachau neue Wohnmöglichkeiten bieten und auch in Röhrmoos wird im Frühjahr mit dem Bau neuer Wohnfläche begonnen. Dort werden 16 Doppelhaushälften errichtet. Neben vielen Häusern entstehen in Gilching 22 Appartements. Die Wohnflächen liegen dort zwischen 21 und 26 Quadratmeter. Die Orte grenzen an München an und verfügen über optimal Anbindungen an die Landeshauptstadt München, weshalb
sie längst nicht mehr als 2. Wahl gelten. Es herrscht auch in den angrenzenden Orten Münchens längst eine überhöhte Nachfrage nach Immobilien. Daher bieten Neubauprojekte hohes Potenzial. Käufer warten geradezu auf solche Immobilienprojekte. Hinzu kommt, dass die Preise in den Vororten Münchens deutlich günstiger sind. Der Quadratmeterpreis für Neubauwohnungen in München liegt bei rund 4.400 Euro, nachdem er in den vergangenen Jahren immer weiter gestiegen ist. Das Neubauprojekt in Dachau bietet Preise von rund 2.750 Euro pro Quadratmeter. Auch die geplanten Doppelhaushälften
liegen mit Preisen ab 389.000 Euro deutlich unter den Preis in München, die in durchschnittlich guten Wohnlagen rund 625.000 Euro betragen.

Bisher wird die Grundlast von herkömmlichen Verbrennungskraftwerken oder von Kernkraft getragen. Bisher verhinderten hohe Investitionskosten und das unternehmerische Risiko einen Ausbau der Geothermie. Nun haben sich die Bedingungen für die Nutzung von Tiefengeothermie in Deutschland verbessert. Öffentliche und private Möglichkeiten decken das Fündigkeitsrisiko ab. Denn durch erfolglose Erkundungsbohrungen können zusätzliche Kosten entstehen. Die nach wie vor sehr hohe Startfinanzierung, die durch aufwendige Tiefbohrungen oder die Erstellung einer Infrastruktur für die Geothermienutzung bleiben jedoch Hindernisse für Projekte im Bereich der Geothermie.

Energie aus Tiefengeothermie ist nicht von Brennstoffpreisen abhängig, wodurch langfristig stabile Preise geboten werden können. Außerdem wird ganzjährig konstant Energie geliefert, da keine Produktionsschwankungen auftreten können, wie etwas bei Windkraft oder Fotovoltaik. Das ist auch der Hauptgrund, warum Geothermie sich als äußerst attraktiv für die Übernahme der Grundlast
zeigt. In Deutschland gibt es hervorragende geologische Gegebenheiten für die Nutzung von Geothermie. Denn geeignete Gebiete zur Energiegewinnung durch Geothermie sind gleichmäßig im Land verteilt. Dadurch würden unzählige Kilometer an Leitungen gespart werden. Das norddeutsche Becken, in Süddeutschland das Molassebecken und der Oberrheingraben sind für die Nutzung von Erdwärme geeignet. In diesen Gebieten sind Heißwasservorkommen vorhanden, die angezapft werden können, um Energie zu gewinnen.

Bisher wurden Solar- und Windkraftprojekte gegenüber der Geothermie bevorzugt. Doch nun wurden gute Voraussetzungen geschaffen und eine verstärkte Nutzung der Geothermie zur Energiegewinnung wird vorausgesagt. Rund 30 – 45 % Anteil der Geothermie an der Wärmeversorgung bis 2050 wird erwartet. Der Anteil an der Stromversorgung ist noch relativ unklar. Insgesamt wird aber immer mehr in Geothermieprojekte investiert.

Das Penthouse im Trendviertel New Yorks lies sich Daniel Craig gerne mal 11,5 Millionen Dollar kosten. Es wäre auch gelacht, wenn sich ein James Bond so etwas nicht leisten kann. Über den Dächern New Yorks bewohnt das Paar ein Penthouse, das sich über 3 Etagen erstreckt und über jeweils drei Schlafzimmer und Badezimmer verfügt. Dabei soll eines der Schlafzimmer über das gesamte 2. Stockwerk in Kombination mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer reichen. Große, lichtdurchflutete Räume gefallen dem Paar besonders gut. Die Dachterrasse, die 185 Quadratmeter misst, stellt ein weiteres Highlight des Penthouse dar. Von ihr kann die unglaubliche Aussicht auf die New Yorker Skyline genossen werden. Luxus im Bond-Penthouse kennt kaum Grenzen.

1. Kassensturz

Machen Sie einen Kassensturz und schreiben Sie das Ihnen zur Verfügung stehende  Vermögen auf.
Dabei ist nicht nur den Betrag wichtig, sondern auch die mögliche Verfügbarkeit und das Anlageprodukt. Es nützt unter Umständen wenig, wenn Sie 5000 Euro (z.B. in geschlossen Immobilienfonds) investiert haben, diese aber nicht zeitnah zur Verfügung stehen und die Bank die Anlage nicht als mögliche Sicherheit anerkennt.

Um alles im Überblick zu behalten könnte Ihre Liste so aussehen:

_{(*)Wird die Kündigungsfrist bei der Sparanlage nicht eingehalten, darf die Bank Vorschusszins berechnen. Der Vorschusszins ist ein bestimmter Bruchteil des normalen Guthabenzinssatzes. Der Betrag des Vorschusszinssatzes richtet sich nach dem vorzeitig benötigten Betrag und dem Zeitraum der vorzeitigen Verfügung. Eine Kündigung ist immer sinnvoll, da jeder Tag welcher das Guthaben gekündigt ist, kein Vorschusszins mehr anfällt.
(**) Sparbriefe werden von Banken und Sparkassen im Normalfall nur in Notfällen z.B. Tod, schwere Krankheit aufgelöst. Sparbriefe können aber evtl. bei der Finanzierung als Sicherheit hinterlegt werden.}

2. Berechnen Sie Ihre mögliche Baufinanzierung

Für eine gesunde und realistische Baufinanzierung ist ein Eigenkapital in Höhe von ca. 20-25% vom Kaufpreis sinnvoll.
Um das zu verdeutlichen eine einfach Beispielrechnung:
Wenn Sie noch kein Objekt haben, aber gerne wissen möchten, was Sie sich  leisten können, dann nehmen Sie die Summe Ihres Eigenkapitals und multiplizieren Sie mal 4,5.
Angenommen ihr Eigenkapital beträgt z.B. 60.000,00 €. Dann nehmen Sie den Betrag mal 4,5 =  270.000,00 € möglicher Kaufpreis ohne Nebenkosten(*)

_{(*) Die Höhe des Darlehensbetrages ist von vielfältigen Faktoren abhängig, wie Zinssatz, zur Verfügung stehendes Einkommen, zusätzliche Sicherheiten, Kontoverbindung, Bürgen usw.}

3. Berechnen Sie die tatsächlichen Kosten die beim Kauf von Eigentum anfallen

Mit dem Kaufpreis ist es noch nicht getan, beim Kauf von Immobilien fallen noch weitere Kosten an, die als Nebenkosten bezeichnet werden.

• Grunderwerbsteuer fällt in Deutschland beim Kauf einer Immobilie an. (Nicht zu verwechseln mit der Grundsteuer).
  Die Grunderwerbsteuer beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5%-5%. Die Grunderwerbsteuer in Bayern beträgt 3,5%  der Bemessungsgrundlage. Die Bemessungsgrundlage ist meist der Kaufpreis.
• Notargebühren und Gebühren für das Grundbuchamt
  Ca. 1,5% des Kaufpreises der Immobilie fallen als Gebühr für die Tätigkeit des Notares und des Grundbuchamtes an.  Ein rechtswirksamer Immobilienkauf ist in Deutschland nur mit Notar und Grundbuchamt möglich.
• Maklergebühr
  Wenn Sie  Ihr Objekt über einen Makler kaufen, dann fallen normalerweise Maklergebühren an. Der Käufer zahlt im Standardfall 3,57% Maklergebühr vom Kaufpreis.

Rechenbeispiel:

Jetzt wissen Sie, was Ihr Objekt „wirklich“ kostet, wie viel Eigenkapital Sie für Ihr Objekt aufbringen sollten und wieviel Eigenkapital Sie zur Verfügung haben. Natürlich gibt es noch vielfältige weitere Wege eine Baufinanzierung zu erhalten, sprechen Sie daher unbedingt in einem ausführlichen Gespräch mit einem Berater Ihres Vertrauens.

Denken Sie daran: Sie kaufen ein Objekt, und nicht nur ein paar Schuhe! Da ist eine ausführliche und ehrliche Beratung, in der Sie all Ihre Fragen stellen können das A und O.

In Gera können ebenfalls günstig Wohnungen angemietet werden. Mit 5,24 EUR pro Quadratmeter liegt die Stadt auf Platz 4. Seit den 90ern ist hier ebenfalls ein Rückgang der Einwohnerzahlen erkennbar. Mit knapp 100.000 Einwohnern ist sie jedoch immer noch eine der Großstädte in Deutschland.
Die beliebte Stadt Leipzig, immer für eine Städtereise gut und Geburtsstadt Johann-Sebastian Bachs belegt Platz 5. In Leipzig zahlt man im Durschnitt 5,59 EUR für den Quadratmeter Wohnfläche. Mit ca. 531.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt in Sachsen.

Im Großraum München soll es in den nächsten 3 bis 5 Jahren zu weiteren Preissteigerungen kommen so wird angenommen. Im Hinblick auf die internationalen Metropolen wie New York, Moskau, Paris oder London herrscht in München aber immer noch ein niedriges Preisniveau. In den nächsten Jahren wird München so heißt es dann wohl auch immer mehr in das Blickfeld von internationalen Investoren rücken. In Berlin ist dies bereits seit einigen Jahren zu erkennen. Der Wohnraum in München wird zunehmen knapper. Die Nachfrage steigt weiter aber es wird zu wenig nachgebaut. Somit sind Immobilienmakler München gefragt.

Quelle: http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/nachrichten/preise-fuer-neue-wohnungen-fallen/6079710.html

Solaranlagen können auch weithin profitable sein

Die Förderung für Solaranlagen wurde zum 01. Januar um 15 Prozent gesenkt. Eine weitere Absenkung soll folgen und um das Jahr 2017 soll es dann sogar gar keine Förderung mehr geben. Doch trotz dessen können Besitzer einer solchen Anlage, immer noch davon profitieren.

Neben der Möglichkeit den produzierten Strom zu verkaufen somit und in das Stromnetz des örtlichen Stromanbieters einzuspeisen ist die Möglichkeit den Strom für den eigenen Verbrauch zu nutzen eine attraktive Variante. Denn wer seinen Strom selbst verbraucht, spart sich nicht nur den Schritt den Strom nicht mehr vom Versorger kaufen zu müssen, sondern erhält für den Eigenverbrauch auch eine Prämie. Acht Cent pro selbst verbrauchte Kilowattstunde misst die Prämie. Bei einem Eigenverbrauchsanteil von über 30 Prozent erhöht sich die Prämie sogar auf 12,43 Cent je Kilowattstunde. Umweltfreundlichen Strom zu produzieren ist also durchaus rentable. Und wer noch eine möglichst hohe Förderung erhalten möchte, sollte möglichst schnell handeln.

Quelle: http://www.focus.de/immobilien/energiesparen/trotz-foerderkuerzung-solaranlagen-koennen-immer-noch-lohnenswert-sein_aid_704932.html

Attraktives Immobilienvorhaben in München/Fürstenfeldbruck

Der Bauträger immosens GmbH realisierte ein Immobilienprojekt, das insgesamt 28 Eigentumswohnungen zum Verkauf bietet. Die Wohnflächen reichen von 49 bis 133 Quadratmeter. Das Besondere, die Immobilie liegt mitten im Grünen Fürstenfeldbruck, umgeben mit einer optimalen Infrastruktur und Nahe München. Die Kaufpreise zeigen sich dazu besonders attraktiv im Vergleich zu Immobilien in München. Zwischen 2.800 und 3.500 Euro pro Quadratmeter kann gekauft werden. Dieses Angebot ist auch für Familien im mittleren Preissegment interessant. Zum gesamten Artikel

Deutsche Wohnungen sind bei Investoren zunehmend beliebt

Die Summe von Investitionen in deutsche Wohnungen mit mehr als 50 Einheiten ist um sagenhafte 44 % gestiegen im Vergleich zum Vorjahr. Makler berichten es findet ein regelrechter „Run“ auf deutsche Immobilien statt. Und selbst bei Immobilien mit über 1.000 Einheiten zeichnet sich dieser Trend ab. Im Jahr 2011 haben sich Investoren insgesamt 92.000 deutsche Wohnungen gesichert. Der Trend ist auf die zunehmende Flucht in Sachwerte zurückzuführen. Dabei waren rund 71 % Investoren Deutsche. Unter den ausländischen Investoren war, die USA mit 5,7 % am meisten vertreten.

Quelle: http://www.immobilien-zeitung.de/1000007119/investorenrun-auf-deutsche-wohnungen

Die richtigen Leuchten aussuchen – jetzt mit dem iPhone

Sie sind sich nicht sicher, welche Leuchte in ihren eigenen vier Wänden schick aussehen würde? Philips verspricht nun Hilfe bei der Auswahl, und zwar mit der neuen iPhone-App.

Probieren sie die gewünschte Leuchte einfach aus. Zunächst können sie unter verschieden Leuchten stöbern und erhalten zudem auch eine Empfehlung, welche Leuchten zu welchen Wohnungseinrichtungen passen. Auch zur Platzierung gibt es Hilfe. Doch das Highlight. Sie machen einfach mit dem iPhone ein Foto von ihren eigenen vier Wänden und können dann jede beliebige Leuchte virtuell testen. Die Leuchten-App erleichtert ihnen garantiert die Entscheidung. Neben der App könne sie aber auch den Beleuchtungsplaner am PC nutzen. Diesen finden sie unter www.seewhatlightcando.philips.com

Quelle: http://www.schoener-wohnen.de/news/209062-iphone-app-zur-beleuchtungsplanung.html

Der Fürther Bauträger, die P&P Gruppe Bayern starten mit einem weiteren Bauvorhaben. Mit den Lindengärten werden Einfamilien-Reihenhäuser zentrumsnah und doch im Grünen entstehen. An der Poppenreuther Straße in Fürth gelegen, erreicht man die Nürnberger Innenstadt als auch das Fürthermare in Fürth in wenigen Minuten mit dem Auto. Alle Reihenhäuser sind mit hochwertigem Parkettboden in allen Wohnräumen ausgestattet. Der eigene Garten, so wie eine Terrasse gehören zu jedem Haus dazu. Vor allem junge Familien mit Kindern können sich ideal in den eigenen vier Wänden entfalten.

Traditionelles

Wenn sie natürliche Materiale in ländlichem Umfeld mögen, ist dieser Trend genau der richtige für sie. Es werden Recyclingwerkstoffe und bäuerliche Stickereien verwendet. Auch Blumen- und Tiermotive sind dabei total angesagt. Dieser Trend lässt eine gewisse Romantik in ihren 4 Wänden aufkommen. Vor allem im Wintergarten kommt dieser Trend besonders schön zur Geltung, da hierbei die gemütliche Wirkung des Trends unterstrichen wird.

Extravaganz

Edle Hölzer und Metalle neben dunklen Farben. Lässig, alltagstauglich aber trotz dessen sehr extravagant stellt sich dieser glamouröse und zugleich elegante Trend vor. In einem erweiterten gläsernen Wohnraum stellt sich die Extravaganz durch Transparenz mehr hervor.

Purismus

Pastelltöne kombiniert mit Porzellan, Keramik und Glas sowie optimaler Einsatz von Licht lassen diesen Trend sanft und zurückhaltend wirken. Dabei gilt weniger ist mehr. Ein Hauch von Pastell umhüllt ihr Zuhause und lässt ein angenehmes Gefühl aufkommen.

Farbenvielfalt

Der Gegensatz zum Purismus stellt wohl der Trend der Farbenvielfalt dar. Die Farben Aubergine, Gelb und Fuchsia, knallig und leuchtend, sind dabei besonders angesagt. Intensive Farben, Musterungen und plakatives Design bestimmen den Trend. Auch Leder, Holz und Metalle werden dazu kombiniert. Leder ebenfalls in auffälligen Farben. Wer die Seventies und Eighties mag findet damit den passenden Style für sein Zuhause. Dieser Trend macht sich im Sommer unter der Markise besonders gut. Durch eine knallige Markise, Dekoration und Bepflanzung lässt es sich einfach zu Hause umsetzen.

Nutzen sie die Wohntrends 2012 zu ihrer eigenen Inspiration, dann können sie, was ihnen gefällt individuell bei sich zu Hause umsetzen.

Sie möchten ihr Zuhause neu einrichten und dabei im neusten Trend liegen? Dann sollten sich zunächst von unterschiedlichen Möbeltrends inspirieren lassen. Die Möbelmesse 2012 findet vom 16. – 22. Januar in Köln statt und bietet so einiges für ihre Inspiration. Neben einzelnen Wohn- und Schlafraummöbeln, Badezimmermöbeln oder Polstermöbeln können sie auch ganze Einrichtungskonzepte auf sich wirken lassen, um die besten Ideen für ihr eigenes Heim mitzunehmen. Erfahren sie mehr zur Möbelmesse 2012. Zum gesamten Artikel

Wolkenkratzer als Anzeichen einer Krise?

Der Immobilienresearcher Andrew Lawrence von Barclays Capital ist der Meinung immer, wenn neue Wolkenkratzer gebaut werden, gibt es kurze Zeit später Probleme an den Märkten.

Als Andrew Lawrence vor rund elf Jahren seinen Skyscraper-Index veröffentlichte, war es nur als Scherz. Doch trotzdem kommt es sehr oft vor, dass nach einem Bau eines neuen Rekordhochhauses eine Marktkrise folgt. Doch dafür scheint es eine einfache Erklärung zu geben. Durch den Bau eines Hochhauses wird nicht nur der Optimismus der Marktteilnehmer ausgedrückt, sondern es kommt auch zu einer außerordentlichen Kreditvergabe. Die Immobilienpreise steigen. Dadurch steht ein Fehleinsatz der finanziellen Mittel am Markt bevor und der Markt droht zusammenzubrechen. So falsch ist die Theorie Andrew Lawrences also gar nicht. Nach dem Bau des Empire
State Buildings und des Chrysler Buildings folgte 1929 beispielsweise die große Depression. Und auch nachdem der Bujj Khalifa in Dubai mit seinen 828 m Höhe errichtet war sah es auf dem Immobilienmarkt sichtlich schlecht aus. Diese Beispiele aus der Vergangenheit könnte man weiter fortsetzten.

Quelle: http://www.immobilien-zeitung.de/1000006981/riesen-wolkenkratzer-sind-vorboten-krise

Greifen sie zu – Traumvillen in Südfrankreich

Im Jahr 2012 sind die Preise für Traumvillen an der Cote d’Azur, Cap d’ Antibes und anderen Orten in Südfrankreich nach langer Zeit erstmals wieder gesunken. Der Grund ist die Präsidentenwahl, die im April und Mai in Frankreich stattfindet. Rund 20 % werden die Preise während der Wahlen sinken. Wer Interesse an einer solchen Immobilie hat, sollte nun zugreifen. Seit 2008 gingen die Preise nur aufwärts und Immobilienbesitzer verzeichneten stets Wertsteigerungen. Eine Anlage in eine Villa in Südfrankreich wird als äußerst sicher Kapitalanlage gesehen. Wichtig ist dabei, die richtige Lage zu wählen. Zum gesamten Artikel

Wer möchte nicht gerne in einer ehemaligen Kinderbuchfabrik wohnen?

In Fürth wird ihnen das möglich gemacht, indem die ehemalige Kinderbuchfabrik Löwensohn zu einer Wohnimmobilie wie aus dem Bilderbuch wurde. Die Sommerlofts in Fürth bieten exklusiven Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und vor allem bester Lage am Fürther Südstadtpark. Ruhe und Entspannung werden hier auf keinen Fall fehlen. Zum gesamten Artikel

Neuer attraktiver Wohnraum

Ein Stadtteil hat sein Gesicht verändert. In Wulfsdorf/Bremerhaven konnte durch Sanierung der Wohnimmobilien ein Imagewandel vollzogen werden. Heruntergekommene und ohne Zukunft waren Eigenschaften, die man dem Stadtteil vor der Rundumsanierung zusprach. Doch nun erstrahlt der Bezirk in neuem Glanz. Neue moderne Wohnhäuser locken stets mehr Bewohner an und auch die alten Bewohner sind entzückt. Ermöglicht hat den Wandel das
Programm „Stadtumbau West“. Zum gesamten Artikel

Ganz im Gegenteil ist Fürstenfeldbruck sogar eine attraktive Alternative zur Metropole München. Dort finden sie eine Grüne Umgebung und sind dennoch nahe an der Großstadt. Doch in der kleineren tadt selbst unmittelbar zur Immobilie „Grünraum“ ist durch eine optimale Infrastruktur für alles gesorgt. Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Apotheken befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Restaurants. Eine stätische Atmosphäre mit fairem Preis wird ihnen hier in Fürstenfeldbruck geboten, im Gegensatz zu manch schlechten Lagen in München. Der Kaufpreis liegt zwischen 2.800 und 3.500 Euro pro Quadratmeter und kommt damit auch für Familien im mittleren Preissegment durchaus infrage. In München kann dagegen mit einem Eigenkapital, dass unter 150.000 Euro liegt kaum etwas angefangen werden. Für die Immobilie in Fürstenfeldbruck gibt es bereits Interessenten und der Bauträger rechnet insgesamt mit hoher Nachfrage. Die Immobilie bietet insgesamt 28 Eigentumswohnungen, die zum Verkauf stehen, mit Wohnflächen von 49 bis 133 Quadratmeter. Ab 14. Januar 2012 startet der Bauträger immosens GmbH mit dem Verkauf.

Aus der Wohnungsnot der Nachkriegszeit entstand auf dem 5 ½ Hektar großen Gelände die Arbeitersiedlung am Stadtrand von Bremerhaven. Zurück in der Siedlung blieben nur die Menschen, die keine andere Wahl hatten, weshalb die Siedlung zum sozialen Brennpunkt wurde. Die Arbeitslosen und Kriminalitätsraten lagen doppelt so hoch als im Rest der Stadt. Graue Wohnblocks, viel Müll und keinerlei schöne Umgebung, so konnte der Stadtteil früher charakterisiert werden. Doch durch großzügige Förderungen des Programms „Stadtumbau West“ konnte der Bezirk zu neuem Leben erweckt werden. Neue moderne Wohnhäuser haben genau den Geschmack der Bewohner getroffen und verleihen dem Stadtteil neben einer freundlicheren Umwelt für die Bewohner auch ein neues Image. In Bremerhaven-Wulfdorf konnte die
Förderung erfolgreich eingesetzt werden.

Wer sich eine besondere Wohnung mit Bilderbuchcharakter wünscht, sollte sich die Sommerlofts in Fürth nahe dem Fürther Südstadtpark einmal genauer ansehen. Denn wo einmal Kinderbücher hergestellt wurden, kann es nur wunderschön sein.

• Immobilienangebot in Fürth
• Eigentumswohnungen in Fürth
• Eigentumswohnungen in Nürnberg

Das eigene Zuhause ist heute ein wichtiger Ort um den Alltag hinter sich zu lassen und sich zu erholen. Das geht jedoch nur, wenn die Wohnumgebung zu seinen Bewohnern passt und sich diesen anpasst. Möbel müssen daher heute eine gewisse Individualität mit sich bringen, um beim Endkonsumenten anzukommen. Menschen richten sich ihr Zuhause mit ihren eigenen Ideen ein. Heute möchte niemand ein Zimmer, das genauso eingerichtet ist wie im Katalog, denn es muss individuell sein. Auch auf der IMM werden sie als Besucher komplette Wohnräume vorfinden, doch es soll zur Inspiration dienen und nicht dazu, dass sie ihr Zuhause genau so einrichten. Auch die Möbel an sich sind viel flexibler geworden, um sich an die Menschen anzupassen. Es gibt unzählige Auswahlmöglichkeiten bei einem einzigen Möbelstück, um genau den Geschmack des einzelnen Käufers treffen zu können. Der Bezug ist dabei nur eines von vielen Beispielen. Auch einzelne einzigartige Möbelstücke, wie eine tolle Lampe, können einen Raum bereits individualisieren.

Auf der IMM werden sie wohl einige leichte Trends wahrnehmen können, jedoch wird es in dieser Branche immer schwieriger Trends herauszufinden, da jeder Mensch alleinige Vorlieben für sein eigenes Zuhause hat.

Besuchen sie die IMM um sich inspirieren zu lassen und Ideen für ihr eigenes Heim mitzunehmen. Für die Öffentlichkeit ist sie vom 20. bis 22. Januar jeweils von 9 bis 18 Uhr geöffnet. Fachbesucher haben bereits vom 16. 19. Januar
Zutritt.
Weitere Informationen finden sie unter www.imm-cologne.de

Im April und Mai findet in Frankreich die Präsidentenwahl statt. Vor den Wahlen ist in Frankreich immer eine schlechte Zeit für den Immobilienmarkt. Die Preise sind gesunken. Bis zu 20 % Preisabfall wird währenden den Wahlen erwartet. Kaufinteressenten wird geraten, jetzt zuzugreifen. Während den Wahlen, bei relativ schlechter Lage am Immobilienmarkt, werden Eigentümer jedoch nur verkaufen, wenn sie tatsächlich müssen. In eine Immobilie in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur zu investieren gilt als sehr lukrativ, da stetig eine starke Wertsteigerung erzielt werden kann. Von 2000 bis 2011 gab es eine Preissteigerung von 140 Prozent. Wieder steigende Umsätze werden erst zum Herbst erwartet.