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Datenschutzerklärung

Stand: 16. Mai 2026

Diese Erklärung informiert darüber, welche personenbezogenen Daten beim Besuch von quadratmeter.de verarbeitet werden. Wir behandeln Ihre Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften (DSGVO, BDSG, TTDSG) sowie dieser Datenschutzerklärung.

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Michael Leibrecht
Steilstrasse 8a
90513 Zirndorf
Deutschland
Telefon: +49 (0)911 96575520
E-Mail: michael@leibrecht.com

2. Hosting und Server-Logfiles

Das Hosting der Website erfolgt bei der ALL-INKL.COM – Neue Medien Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf, Deutschland. Der Hoster verarbeitet im Rahmen des Betriebs unter anderem IP-Adressen, Zugriffszeitpunkte und HTTP-Statuscodes in Server-Logfiles, um den Betrieb sicherzustellen und Missbrauch abzuwehren. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem sicheren und stabilen Betrieb). Mit dem Hoster besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag.

3. Aufruf der Website

Beim bloßen Aufruf der Website werden folgende Daten verarbeitet:

Diese Daten werden in temporären Server-Logfiles gespeichert und in der Regel nach maximal 14 Tagen gelöscht oder anonymisiert. Eine Zuordnung zu einer konkreten Person erfolgt nicht.

4. Cookies und vergleichbare Technologien

Diese Website setzt keine Cookies und nutzt keine vergleichbaren Tracking-Technologien (kein LocalStorage für Tracking, kein Fingerprinting, keine Analyse-Tools wie Google Analytics oder Matomo).

5. Interaktion mit der Karte und KI-Erklärungen

Wenn Sie eine Stadt auf der Karte anklicken, wird eine Anfrage an unseren Server gesendet (Endpoint /api/explain.php) mit dem ausgewählten Städte-Schlüssel (z. B. muenchen). Der Server überträgt anschließend den Städtenamen, das Bundesland, die Einwohnerzahl und die hinterlegten Quadratmeterpreise an die Claude API von Anthropic (Anthropic, PBC, 548 Market St, San Francisco, CA 94104, USA), um eine erklärende Textantwort zu generieren.

Die Antwort wird auf unserem Server für bis zu 30 Tage zwischengespeichert (Cache), sodass wiederholte Klicks auf dieselbe Stadt keine erneute API-Anfrage auslösen. Im Cache werden ausschließlich der Städte-Schlüssel und der generierte Text gespeichert — keine Daten der anfragenden Person.

Zur Begrenzung missbräuchlicher Anfragen wird Ihre IP-Adresse gehasht (SHA-256, gekürzt auf 24 Hex-Zeichen) und mit einer Zähleranzahl in einer Datei gespeichert. Diese Datei wird nach maximal einer Stunde automatisch überschrieben. Aus dem Hash kann Ihre IP-Adresse nicht zurückgerechnet werden.

Rechtsgrundlage für die Verarbeitung im Rahmen der Karten-Interaktion ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am Betrieb eines funktionsfähigen, missbrauchsfreien Dienstes). Die Datenübermittlung an Anthropic in den USA erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO); Anthropic ist nach eigenen Angaben unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert.

6. Eingebundene externe Inhalte

Zur Darstellung der Karte werden Inhalte von Dritten geladen. Hierbei werden technisch notwendige Verbindungen aufgebaut, bei denen Ihre IP-Adresse an die jeweiligen Anbieter übertragen wird.

Die Einbindung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer performanten und funktionalen Website).

7. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, werden die übermittelten Daten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Inhalt Ihrer Anfrage) zur Bearbeitung Ihres Anliegens gespeichert. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung) oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Beantwortung Ihrer Anfrage). Die Daten werden nach abschließender Bearbeitung gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

8. Bewertungs- und Sanierungsanfragen (Weitergabe an Partner)

Über die Formulare auf dieser Website können Sie eine kostenlose Sofort-Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie oder zu Sanierungskosten anfordern. Die angezeigte Schätzung ist ein unverbindlicher Orientierungswert auf Basis aggregierter Quadratmeterpreise und stellt kein Wertgutachten dar.

Wenn Sie über das Formular eine genaue Bewertung bzw. konkrete Angebote anfordern, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten:

Diese Daten werden zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und an einen passenden regionalen Partner weitergegeben, damit dieser Sie kontaktieren und Ihr Anliegen bearbeiten kann. Empfänger sind je nach Anfrage:

Rechtsgrundlage für die Verarbeitung und die Weitergabe ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Sie aktiv über die Checkbox im Formular erteilen. Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen — eine formlose Mitteilung per E-Mail an michael@leibrecht.com genügt. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Ihre Daten werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht mehr erforderlich sind, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Eine Bestätigung Ihrer Anfrage erhalten Sie per E-Mail.

9. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne des Art. 22 DSGVO findet nicht statt. Die angezeigten Schätzwerte und KI-generierten Texte dienen ausschließlich der Information und treffen keine Sie betreffenden Entscheidungen.

10. Ihre Rechte

Sie haben gegenüber dem Verantwortlichen folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte per E-Mail an michael@leibrecht.com.

11. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs steht Ihnen ein Beschwerderecht bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu, insbesondere in dem Mitgliedstaat Ihres gewöhnlichen Aufenthalts, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes.

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verantwortlichen:
Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 18, 91522 Ansbach
www.lda.bayern.de

12. Datensicherheit

Die Übertragung der Website erfolgt verschlüsselt über HTTPS (TLS). Der Anthropic-API-Schlüssel ist auf dem Server außerhalb des öffentlichen Web-Verzeichnisses abgelegt und für Dritte nicht zugänglich.

13. Änderungen dieser Erklärung

Diese Datenschutzerklärung kann angepasst werden, wenn sich die Rechtslage oder der Funktionsumfang der Website ändert. Die jeweils aktuelle Version ist unter dieser URL abrufbar.